ID CP2931511
Apartament 2 camere ideal pentru investitie
ID CP2931511
109,000 €
Vând apartament cu 2 camere situat strategic pe Strada Hărmanului nr. 46, o locație excelentă în Brașov, care oferă echilibrul perfect între accesibilitate și liniște.
SPECIFICAȚII TEHNICE: Suprafață utilă: 51,35 mp. An construcție: 1960 (structură solidă din beton)
Compartimentare: Circulară (2 camere separate, spațiu fluid).
Etaj: 3 din 4 (etaj intermediar, confort termic optim).
Parcare: Posibilitate facilă în zonă.
AVANTAJ INVESTIȚIONAL MAJOR: Venit garantat din prima zi: Apartamentul este în prezent închiriat pentru 400€/lună. Noul proprietar poate prelua contractul și chiriașul actual, eliminând perioada de căutare și lunile de "gol" în încasări.
DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE?
Profitabilitate: Posibilitate de creștere a chiriei la 500€/lună după o renovare ulterioară (randament estimat 5-6%).
Economie directă: Vânzare direct de la proprietar — fără comision de agenție, economisești mii de euro.
Potențial renovare: Îl poți personaliza complet după propriul gust atunci când decizi să oprești închirierea.
Localizare: Zonă centrală, aproape de toate utilitățile și nodurile de transport.
IDEAL PENTRU:
Investitori: Cashflow imediat de 400€/lună și preluare contract fără bătăi de cap.
Primă Casă: O bază solidă, cu un preț de achiziție accesibil și negociere directă.
